Sie benötigen belastbare Dachmaße für Angebot, Sanierung, Ausschreibung oder PV-Planung und möchten den Aufwand auf dem Dach möglichst gering halten?
Immo-Drohnenservice erfasst die sichtbare Dachgeometrie aus der Luft und erstellt daraus ein photogrammetrisches 3D-Modell. Je nach Projekt lassen sich Dachflächen, Längen, Neigungen, Öffnungen und Aufbauten daraus ableiten.
Sie erhalten eine digitale Arbeitsgrundlage, die sich mit Dachdeckern, Planern, Hausverwaltungen und weiteren Projektbeteiligten teilen lässt. Bei Bedarf verbinden wir das Aufmaß mit einer Dach- oder Fassadeninspektion.
Die sichtbare Dachgeometrie lässt sich häufig ohne vollständiges manuelles Aufmaß erfassen.
Projektbezogene Maße aus einem zusammenhängenden digitalen Dachmodell.
Alle Beteiligten arbeiten mit derselben räumlich nachvollziehbaren Grundlage.
Dachzustand, Fassadenbereiche und Geometrie können abgestimmt gemeinsam erfasst werden.
Ein gutes Dachaufmaß beginnt mit dem späteren Verwendungszweck.
Für eine erste Kalkulation werden häufig Dachflächen, First-, Trauf- und Ortganglängen benötigt. Bei einer Sanierung kommen Dachneigungen, Kehlen, Gauben, Kamine, Dachfenster und weitere Aufbauten hinzu. Für die PV-Planung sind freie Flächen, Hindernisse und Abstände relevant.
Vor der Befliegung legen wir fest, welche Maße, Ansichten und Datenformate Sie benötigen. Danach richten wir Flugplanung, Bildüberdeckung, Georeferenzierung und Auswertung aus.
So entsteht ein Datensatz, der für Ihre Kalkulation oder Planung nutzbar ist.
Ein manuelles Aufmaß kann Dachzugang, Sicherung, Hubsteiger oder mehrere Messpositionen erfordern. Die photogrammetrische Erfassung bildet die sichtbare Dachgeometrie in einem zusammenhängenden Modell ab und schafft früh eine gemeinsame Planungsgrundlage.
Für eine manuelle Aufnahme müssen Dachflächen und Bauteile direkt erreichbar sein. Bei hohen, steilen oder gegliederten Dächern steigt der organisatorische und sicherheitstechnische Aufwand schnell an.
Die Drohne erfasst die sichtbaren Dachbereiche aus geeigneten Perspektiven. Dadurch kann ein großer Teil der Geometrie zunächst digital aufgenommen werden.
Ausführungsrelevante Anschlüsse, verdeckte Bauteile und Bereiche mit besonderer Genauigkeitsanforderung können weiterhin eine direkte Kontrolle vor Ort erfordern.
Steildächer, Flachdächer, Gauben, Kehlen, Kamine und technische Aufbauten lassen sich aus mehreren Blickrichtungen aufnehmen.
Je nach Projekt können im Modell unter anderem erfasst werden:
Sie erhalten die Dachgeometrie in ihrem räumlichen Zusammenhang und müssen einzelne Maße nicht aus voneinander getrennten Notizen zusammensetzen.
Wiederholte Ortstermine entstehen häufig, weil Maße fehlen, Gebäudeseiten unterschiedlich dokumentiert wurden oder weitere Beteiligte eine eigene Grundlage benötigen.
Das digitale Dachmodell bündelt Geometrie, Ansichten und auf Wunsch ergänzende Bildaufnahmen. Dachdecker, Planer, PV-Betriebe und Auftraggeber können damit auf derselben dokumentierten Ausgangslage arbeiten.
Je nach Bedarf stellen wir den Datensatz als Webviewer, 3D-Modell, Bildausgabe oder abgeleitete Maßübersicht bereit.
Das erleichtert Rückfragen, Angebotsabstimmungen und die Vorbereitung weiterer Maßnahmen.
Wenn neben den Maßen auch der sichtbare Dachzustand dokumentiert werden soll, planen wir beide Aufgaben gemeinsam.
Zusätzlich zum 3D-Modell entstehen dann Übersichts- und Detailaufnahmen von Dachhaut, Anschlüssen, Entwässerung und technischen Aufbauten. Auffällige Bereiche lassen sich im räumlichen Zusammenhang zuordnen.
Sie erhalten Geometrie und Zustandsinformationen aus einer abgestimmten Datenerfassung.
Der konkrete Messumfang richtet sich nach Dachform, Sichtbarkeit, gewünschter Genauigkeit und geplanter Verwendung. Vor dem Flug stimmen wir ab, welche Werte direkt aus dem Modell benötigt werden.
Je nach Modellqualität können gesamte Dachflächen, einzelne Dachseiten, Teilflächen und Dachneigungen ermittelt und für Kalkulation oder Planung aufbereitet werden.
Längen von Dachkanten, Firstlinien, Traufen, Ortgängen und Kehlen lassen sich im räumlichen Modell nachvollziehen und projektbezogen ausgeben.
Dachfenster, Gauben, Kamine, Lichtkuppeln, Lüfter und weitere sichtbare Aufbauten werden in ihrer Lage und Ausdehnung dokumentiert.
Dachrinnen, Abläufe, PV-Module, Wartungswege und weitere sichtbare Hindernisse können für Sanierung, Belegung und Montageplanung berücksichtigt werden.
Wir bereiten die Daten für den vereinbarten Zweck auf. Sie erhalten keine lose Sammlung von Luftbildern, sondern eine räumlich nachvollziehbare Grundlage für Kalkulation, Planung und Abstimmung.
Für den räumlichen Überblick:
Für Kalkulation und Planung:
Für Dokumentation und Abstimmung:
Für die gemeinsame Weiterarbeit:
Welche Maße, Formate und Genauigkeiten benötigt werden, legen wir vor der Befliegung gemeinsam mit Ihnen fest.
Sie erhalten Dachflächen, Längen und Ansichten als Grundlage für Vorkalkulation, Angebotserstellung und die Vorbereitung von Sanierungsmaßnahmen.
Das 3D-Modell ergänzt vorhandene Unterlagen um eine aktuelle räumliche Bestandsaufnahme und unterstützt die weitere Planung oder Ausschreibung.
Dachflächen, Neigungen, Aufbauten und sichtbare Hindernisse können für Belegungsplanung, Ertragskonzept und Montagevorbereitung berücksichtigt werden.
Für Sanierungen, Angebotsvergleiche und größere Gebäudebestände entsteht eine einheitliche Datengrundlage, die intern und extern weitergegeben werden kann.
Sie senden uns die Projektadresse, die Dachart und den geplanten Verwendungszweck. Vorhandene Pläne, Fotos oder Maßanforderungen können direkt mitgeschickt werden.
Wir betrachten Gebäudehöhe, Dachform, angrenzende Bebauung, Vegetation, Zugänge, Flugraum und mögliche Verschattungen oder verdeckte Bereiche.
Gemeinsam bestimmen wir, welche Maße, Modellqualität, Georeferenzierung und Ausgabeform für Ihre Kalkulation oder Planung erforderlich sind.
Die Befliegung erfolgt mit der erforderlichen Bildüberdeckung und aus mehreren Perspektiven. Sichtbare Dachflächen und Aufbauten werden vollständig im vereinbarten Umfang aufgenommen.
Nach der photogrammetrischen Verarbeitung prüfen wir das Modell und stellen die vereinbarten Maße, Ansichten und Dateien bereit.
Die benötigte Datenausgabe sollte möglichst vor der Befliegung feststehen.
Vor dem Einsatz betrachten wir:
Auf dieser Grundlage lassen sich Aufwand, Flugplanung und Lieferumfang belastbar festlegen.
Dachinspektion per Drohne
Wenn neben den Maßen auch Dachhaut, Anschlüsse, Entwässerung und sichtbare Auffälligkeiten dokumentiert werden sollen, planen wir Aufmaß und Inspektion gemeinsam. Mehr zur Dachinspektion per Drohne
Fassadeninspektion und Fassadenaufmaß
Für eine vollständige Gebäudehülle kann die Erfassung auf Fassadenflächen, Öffnungen und Gebäudehöhen erweitert werden. Mehr zur Fassadeninspektion per Drohne
Grenzen des Verfahrens
Erfasst werden sichtbare und aus geeigneten Perspektiven aufnehmbare Oberflächen. Verdeckte Bauteile, Bereiche unter PV-Modulen oder stark abgeschattete Zonen können unvollständig bleiben. Die erreichbare Genauigkeit hängt von Sensorik, Flugabstand, Oberflächenstruktur, Georeferenzierung und Projektbedingungen ab.
Detailanschlüsse können eine ergänzende Kontrolle direkt am Bauteil erfordern.
Die Kosten richten sich nach Gebäudegröße, Dachform, Umgebung, gewünschter Genauigkeit und benötigter Datenausgabe. Ein einfaches Dachmodell hat einen anderen Umfang als die vollständige Erfassung eines gegliederten Gebäudekomplexes. Nach Prüfung der Projektdaten erhalten Sie ein Angebot mit klar beschriebenem Leistungsumfang.
Steildächer, Flachdächer, Hallendächer und viele gegliederte Dachformen können grundsätzlich photogrammetrisch aufgenommen werden. Die konkrete Durchführbarkeit hängt von Sichtbarkeit, Umgebung, Oberflächen und erforderlichem Flugprofil ab.
Die sichtbare Dachgeometrie lässt sich häufig aus der Luft erfassen, ohne das gesamte Dach manuell abzulaufen. Für verdeckte Bereiche, Detailanschlüsse oder sehr hohe Genauigkeitsanforderungen kann eine ergänzende Kontrolle vor Ort erforderlich sein.
Die erreichbare Genauigkeit ist projektabhängig. Sie wird von Flughöhe, Sensorik, Bildüberdeckung, Oberflächenstruktur und Georeferenzierung beeinflusst. Vor dem Auftrag legen wir fest, welche Genauigkeit benötigt wird und mit welchem Verfahren sie erreicht werden soll.
Je nach Projekt sind Dachflächen, Teilflächen, Längen, Dachneigungen, Öffnungen, Aufbauten, 3D-Modelle, Ansichten und ein browserbasierter Webviewer möglich. Der konkrete Lieferumfang wird vor dem Flug vereinbart.
Ja, sofern die benötigten Maße und Genauigkeiten vorher definiert wurden. Dachdecker, Planer und Auftraggeber können das Modell für Vorkalkulation, Ausschreibung, Angebotsabstimmung und die Vorbereitung weiterer Aufnahmen verwenden.
Ja. Werden Geometrie und sichtbarer Dachzustand im selben Projekt benötigt, stimmen wir Flugplanung und Aufnahmeperspektiven darauf ab. Dadurch entstehen Maßdaten und Zustandsaufnahmen aus einer gemeinsamen Datenerfassung.
Senden Sie uns die Objektadresse und beschreiben Sie kurz, wofür Sie das Dachaufmaß benötigen.
Wir prüfen, welche Dachbereiche erfasst werden müssen, welche Genauigkeit sinnvoll ist und ob ergänzende Leistungen wie Dachinspektion oder Fassadenaufmaß zu Ihrem Projekt passen.
Anschließend erhalten Sie eine Einschätzung zu Leistungsumfang, möglichem Termin und Kosten.
