Sie möchten wissen, wo an einem Dach Handlungsbedarf besteht, ohne für die erste Sichtprüfung sofort Gerüst, Hubsteiger oder Dachbegehung organisieren zu müssen?
Immo-Drohnenservice erfasst Dachflächen, Anschlüsse, Entwässerung und technische Aufbauten mit hochauflösender Kameratechnik. Sie erhalten eine geordnete Dokumentation, mit der Sie Reparaturen, weiterführende Prüfungen und die Abstimmung mit Fachunternehmen gezielter vorbereiten können.
Bei Bedarf ergänzen wir die visuelle Dachinspektion um eine Fassadeninspektion, thermografische Aufnahmen oder ein photogrammetrisches Dachaufmaß.
Für die erste Sichtprüfung sind häufig weder Gerüst noch Hubsteiger erforderlich.
Dachkanten, Anschlüsse und Aufbauten aus geeigneten Blickwinkeln.
Geordnete Aufnahmen für Dachdecker, Gutachter und interne Ansprechpartner.
Direkten Zugang und Reparaturen dort planen, wo sie wirklich nötig sind.
Eine Dachinspektion ist sinnvoll, wenn aktuelle Informationen fehlen oder einzelne Bereiche vom Boden aus kaum einsehbar sind.
Typische Anlässe sind ein sichtbarer oder vermuteter Schaden, eine geplante Sanierung, eine Kontrolle nach Sturm oder Hagel, die Vorbereitung eines Dachdeckerangebots oder eine wiederkehrende Zustandsaufnahme.
Vor dem Einsatz klären wir, welche Frage mit den Aufnahmen beantwortet werden soll. Daraus ergibt sich, welche Bereiche aufgenommen werden, welche Detailtiefe benötigt wird und wie wir die Ergebnisse aufbereiten.
Sie erhalten eine Dokumentation, die zu Ihrem nächsten Arbeitsschritt passt.
Gerüst, Hubsteiger, Leiter oder Seilzugang können für eine direkte Prüfung erforderlich sein. Für den ersten Überblick ist dieser Aufwand häufig noch nicht nötig. Drohnenaufnahmen zeigen früh, welche Bereiche genauer geprüft oder bearbeitet werden sollten.
Zugangstechnik muss organisiert, terminiert und vor Ort eingerichtet werden. Eine drohnengestützte Sichtprüfung lässt sich nach der Projekt- und Fluggebietsprüfung häufig schneller vorbereiten.
Sie erhalten frühzeitig einen Überblick über äußerlich erkennbare Auffälligkeiten und können den weiteren Handlungsbedarf besser einordnen.
Für Reparaturen, Materialprüfungen oder eine Öffnung des Dachaufbaus bleibt der direkte Zugang weiterhin erforderlich. Die Drohneninspektion hilft dabei, diesen Zugang besser vorzubereiten.
Vom Boden, aus einem Dachfenster oder von einer Leiter bleibt der Blick auf große Teile des Daches eingeschränkt. Die Drohne nimmt Dachflächen und Bauteile aus verschiedenen Perspektiven auf.
Je nach Projekt erfassen wir:
Sie erhalten einen zusammenhängenden Überblick statt einzelner Aufnahmen aus begrenzten Positionen.
Einzelne Handyfotos oder eine mündliche Beschreibung reichen häufig nicht aus, um Reparatur- und Prüfaufwand zuverlässig vorzubereiten.
Übersichts- und Detailaufnahmen zeigen die Lage des Bauteils, den umgebenden Dachbereich und die äußerlich erkennbare Auffälligkeit. Bei umfangreicheren Objekten können wir die Bilder in einem 3D-Modell oder Webviewer verorten.
Damit können Sie:
Alle Beteiligten arbeiten mit derselben dokumentierten Ausgangssituation.
Die Drohneninspektion ersetzt keine notwendige Begehung, Materialprüfung oder Reparatur. Sie zeigt jedoch, wo der direkte Zugang voraussichtlich gebraucht wird.
Gerüst, Hubsteiger oder gesicherte Höhenarbeit können anschließend auf die relevanten Bereiche abgestimmt werden. Das reduziert unnötige Vorleistungen und erleichtert die Planung der nächsten Schritte.
Bei laufendem Betrieb oder bewohnten Gebäuden lässt sich die Aufnahme häufig mit geringerer Beeinträchtigung durchführen als eine umfangreiche Zugangslösung.
So investieren Sie zuerst in Klarheit und anschließend gezielt in die Maßnahmen, die das Objekt tatsächlich benötigt.
Der konkrete Umfang richtet sich nach Dachform, Gebäudehöhe, Umgebung und Untersuchungsziel. Vor dem Flug stimmen wir ab, welche Bereiche für Ihre Entscheidung oder weitere Planung relevant sind.
Dokumentiert werden können beschädigte oder verschobene Elemente, auffällige Materialveränderungen, Bewuchs, Ablagerungen, sichtbare Verformungen und offene Bereiche.
Kamine, Dachfenster, Lüfter, Einfassungen, aufgehende Bauteile und Übergänge zwischen Dachflächen werden aus geeigneten Perspektiven aufgenommen.
Dachrinnen, Abläufe, Fallrohranschlüsse, Attika und Dachkanten lassen sich gezielt fotografisch dokumentieren.
Auf Gewerbe- und Hallendächern können Lichtkuppeln, Lüftungsanlagen, Klimageräte, Wartungswege, Kabelwege und PV-Anlagen in den Aufnahmeumfang einbezogen werden.
Wir bereiten die Aufnahmen für den vereinbarten Verwendungszweck auf. Sie müssen keine unsortierten Luftbilder selbst einordnen.
Für die räumliche Einordnung:
Für die weitere Prüfung:
Für die Abstimmung:
Für Planung und Kalkulation:
Welche Ausgabe Sie benötigen, legen wir vor der Befliegung gemeinsam mit Ihnen fest.
Sie erhalten eine aktuelle Grundlage für Instandhaltungsentscheidungen, Schadensmeldungen und die Abstimmung mit ausführenden Unternehmen.
Großflächige Hallendächer und technische Aufbauten werden strukturiert erfasst. Betriebliche Vorgaben berücksichtigen wir bereits bei der Flugplanung.
Die Aufnahmen unterstützen Ortstermine, Angebotserstellung und Sanierungsplanung. Bei Bedarf ergänzen wir ein Dachaufmaß.
Wir liefern visuelle, geometrische oder thermografische Daten als Zuarbeit. Die fachliche Bewertung bleibt bei der zuständigen Stelle.
Sie senden uns die Projektadresse, die Dachart und den Grund der Untersuchung. Fotos, Pläne oder Schadensmeldungen können direkt mitgeschickt werden.
Wir betrachten Gebäudeumgebung, Aufnahmebereich, Sicherheitsabstände, Zugänge und mögliche betriebliche Einschränkungen.
Gemeinsam bestimmen wir, welche Dachbereiche aufgenommen werden und ob Fassadeninspektion, Thermografie oder Dachaufmaß sinnvoll sind.
Die Befliegung erfolgt nach der abgestimmten Flugplanung. Relevante Bereiche werden systematisch aus geeigneten Perspektiven dokumentiert.
Sie erhalten die Aufnahmen in der vereinbarten Form. Damit können Sie Fachunternehmen anfragen, weitere Prüfungen veranlassen oder Maßnahmen dokumentieren.
Eigentümer und Betreiber müssen erkennbare Gefahren an Gebäuden angemessen berücksichtigen. Bei Dächern ist eine vollständige Sichtkontrolle vom Boden aus häufig kaum möglich.
Die Dachinspektion per Drohne kann die Zustandskontrolle unterstützen und äußerlich erkennbare Auffälligkeiten zum Zeitpunkt der Aufnahme dokumentieren.
Je nach Auftrag erhalten Sie:
Werden Auffälligkeiten festgestellt, können die Unterlagen direkt an Dachdecker, Sachverständige oder weitere zuständige Stellen weitergegeben werden.
Welche Kontrollen oder Maßnahmen im konkreten Fall erforderlich sind, richtet sich nach Gebäude, Nutzung, Zustand, bekannten Schäden und der jeweiligen Gefährdungssituation.
Fassadeninspektion per Drohne
Auffälligkeiten an Dachkanten, Attika, Giebeln oder Fallrohren betreffen häufig angrenzende Fassadenbereiche. Der Aufnahmeumfang kann auf die Gebäudehülle erweitert werden. Mehr zur Fassadeninspektion
Dachaufmaß per Drohne
Für Ausschreibung, Kalkulation und Sanierungsplanung können aus einer photogrammetrischen Erfassung Dachflächen, Längen, Abstände und ein räumliches Gebäudemodell abgeleitet werden. Mehr zum Dachaufmaß
Thermografische Untersuchung
Bei einer konkreten thermischen Fragestellung prüfen wir, ob Dachaufbau, Wetter und Temperaturverhältnisse eine verwertbare Messung zulassen.
Fachliche Grenze
Die Drohneninspektion dokumentiert äußerlich erkennbare und aus der Luft erfassbare Auffälligkeiten. Verdeckte Bauteile, Materialprüfungen, statische Bewertungen und die Festlegung einer Reparatur bleiben Aufgabe der zuständigen Fachpersonen.
Die Kosten hängen von Dachgröße, Dachform, Gebäudeumgebung und gewünschter Dokumentation ab. Eine reine Bilddokumentation hat einen anderen Umfang als eine vollständige Erfassung mit 3D-Modell und Dachaufmaß.
Nach Prüfung der Projektdaten erhalten Sie ein Angebot mit klar beschriebenem Leistungsumfang.
Steildächer, Flachdächer und großflächige Hallendächer können grundsätzlich aufgenommen werden. Die konkrete Durchführbarkeit hängt von der Umgebung, dem Fluggebiet und den benötigten Perspektiven ab.
Für die drohnengestützte Aufnahme ist in vielen Projekten kein Gerüst erforderlich. Für spätere Reparaturen, Materialprüfungen oder einen direkten Zugang zum Dach kann weiterhin eine geeignete Zugangslösung notwendig sein.
Eine visuelle Kamera erkennt keine verdeckte Feuchtigkeit. Thermografische Aufnahmen können unter geeigneten Bedingungen Temperaturunterschiede sichtbar machen und Hinweise für eine weiterführende fachliche Prüfung liefern.
Für Maße und Flächen ergänzen wir die Inspektion durch eine photogrammetrische Erfassung. Je nach Objekt können daraus ein 3D-Modell, Dachflächen, Längen, Abstände und Dachneigungen abgeleitet werden.
Der mögliche Termin hängt vom Fluggebiet, den Wetterbedingungen und der sicheren Durchführbarkeit ab. Dringliche Schäden berücksichtigen wir bereits bei der Einsatzplanung.
Die Dachinspektion liefert eine strukturierte Datengrundlage. Die fachliche Bewertung von Schadensursache, Materialzustand, Standsicherheit und erforderlicher Reparatur erfolgt durch die zuständige Fachperson.
Senden Sie uns die Objektadresse und beschreiben Sie kurz, weshalb das Dach untersucht werden soll.
Wir prüfen, welcher Aufnahmeumfang sinnvoll ist, ob ergänzende Leistungen benötigt werden und welche Form der Dokumentation zu Ihrem Projekt passt.
Anschließend erhalten Sie eine Einschätzung zu Leistungsumfang, möglichem Termin und Kosten.
