Ganz egal ob Dach, Fassade, Photovoltaikanlage oder Fernwärmenetz. Immo-Drohnenservice prüft den Zustand per Drohne: visuell mit hochauflösenden Kameras und thermografisch mit Wärmebildsensorik. Sie erhalten eine lückenlose Zustandserfassung, ohne dass ein Gerüst aufgebaut, ein Steiger gemietet oder der Betrieb unterbrochen werden muss.
Was die Drohneninspektion von einer einfachen Luftaufnahme unterscheidet: Wir liefern auswertbare Daten. Hochauflösende Detailbilder mit Verortung, Thermografieberichte mit Temperaturwerten und bei Bedarf ein 3D-Modell des inspizierten Objekts. Das Ergebnis fließt direkt in Ihre Gutachten, Sanierungspläne oder Instandhaltungsentscheidungen.
Unser Einsatzgebiet: ganz Nordrhein-Westfalen. Vom Niederrhein über das Ruhrgebiet bis ins Münsterland.
Jedes Gebäude und jede technische Anlage unterliegt Alterungsprozessen. Oft beginnen gravierende und teure Schäden mit unscheinbaren Mängeln, die mit bloßem Auge oder vom Boden aus nicht zu erkennen sind. Diese Schwachstellen stellen ein schleichendes, aber reales Risiko für die Bausubstanz, die Betriebssicherheit und letztlich für den Wert Ihrer Investition dar.
Welches Verfahren das Richtige is, hängt davon ab, was Sie herausfinden wollen.
In vielen Projekten kombinieren wir beide Ansätze in einem Flug.
Die Drohne fliegt das Objekt mit einer hochauflösenden RGB-Kamera ab: Dach, Fassaden, Attiken, Schornsteine, Regenrinnen. Bei Flugabständen von 3 bis 10 Metern erreichen wir Auflösungen im Millimeterbereich. Risse, abgeplatzte Fugen, verschobene Ziegel, Bewuchs und Feuchtigkeitsspuren werden in den Aufnahmen sichtbar.
Die Drohne trägt eine radiometrische Wärmebildkamera und erfasst Temperaturunterschiede auf Oberflächen. Wärmebrücken, Isolationsmängel, Feuchteschäden, Hotspots an PV-Modulen und Leckagen in Fernwärmeleitungen werden sichtbar. Dinge, die dem bloßen Auge verborgen bleiben.
Die systematische Zustandserfassung Ihrer Objekte schafft eine klare Entscheidungsgrundlage und führt zu direkten Vorteilen in entscheidenden Bereichen:
Die frühzeitige Erkennung von Mängeln sichert den Wert Ihrer Immobilie. Sie erhalten eine verlässliche Grundlage für die Budgetierung von Instandhaltungsmaßnahmen und vermeiden unkalkulierbare Reparaturkosten.
Unsere Inspektionsdaten decken Leistungsminderungen bei PV-Anlagen auf und steigern so direkt Ihre Rendite. Im Industriebereich minimieren Sie durch die Zustandsdaten das Risiko teurer Betriebsausfälle.
Der detaillierte Inspektionsbericht dient als lückenloser Zustandsnachweis für Ihr Objekt. Damit erfüllen Sie Ihre gesetzlichen Betreiberpflichten und stärken Ihre Position gegenüber Versicherungen.
Die häufigste Anwendung. Ob Steildach, Flachdach oder Industriehalle. Die Drohne erfasst die gesamte Dachfläche in einer Befliegung. Visuell erkennen wir mechanische Schäden, Bewuchs und Ablagerungen. Thermografisch finden wir Feuchtigkeit in der Dachdämmung und undichte Stellen, die von oben nicht sichtbar sind. Hausverwaltungen nutzen die Dachinspektion per Drohne als regelmäßige Zustandskontrolle. Kostengünstiger und schneller als jede Begehung mit Steiger.
Fassadenrisse, abgelöste Verkleidungen, beschädigte Fugen und Feuchtigkeitsschäden lassen sich per Drohne systematisch erfassen. In jeder Etage, auf jeder Seite und aus jedem Winkel. Für Bestandsgebäude, die saniert werden sollen, ist die visuelle Fassadeninspektion oft der erste Schritt: Sie zeigt, wo Handlungsbedarf besteht, bevor ein Sanierungskonzept erstellt wird.
Photovoltaikanlagen auf Dächern und Freiflächen verlieren durch Zelldefekte, Hotspots, defekte Bypass-Dioden und Verschattung an Leistung. Per Drohnen-Thermografie erfassen wir jedes einzelne Modul und identifizieren thermische Auffälligkeiten. Betreiber und Asset Manager erhalten einen Inspektionsbericht mit georeferenzierten Befunden und können gezielt Module austauschen oder Garantieansprüche geltend machen.
Produktionsanlagen, Schornsteine, Kühltürme, Rohrleitungssysteme und elektrische Infrastruktur lassen sich per Drohne inspizieren, ohne den Betrieb zu unterbrechen und ohne Personen in gefährliche Höhen zu schicken. Thermografisch erkennen wir Überhitzungen an Motoren, Lagern und Schaltschränken. Visuell dokumentieren wir Korrosion, Verformungen und mechanische Abnutzung.
Stadtwerke und Netzbetreiber stehen vor der Aufgabe, Leckagen in ihren Fern- und Nahwärmenetzen zu finden. Oft in unterirdisch verlegten Leitungen. Die Drohne fliegt den Trassenverlauf ab und erfasst per Wärmebildkamera Temperaturanomalien an der Erdoberfläche, die auf austretende Wärme oder Wasser hinweisen. Die Inspektion findet in den Wintermonaten oder Nachtstunden statt, wenn der Temperaturunterschied zwischen Leitung und Umgebung am größten ist. Ergebnis: ein thermografisches Orthofoto des gesamten Netzverlaufs mit markierten Auffälligkeiten.
Sie erhalten von uns einen sorgfältig aufbereiteten und verständlichen Bericht. Er wandelt die komplexen Rohdaten in eine klare Entscheidungsgrundlage um und enthält alle relevanten Informationen für Ihre weiteren Schritte:
Sie erhalten alle Aufnahmen und Dokumente digital zur weiteren Verwendung in Ihrer Software oder zur Weitergabe an Handwerker und Gutachter.
mit Immo-Drohnenservice in NRW.
Für eine professionelle Inspektion sind ein geschultes Auge für Details und technisches Verständnis für die Mängelentstehung entscheidend. Wir als Team bringen diese analytische Sorgfalt und die passende Technik in jedes Projekt ein.
Unser Ziel ist die Lieferung eines verständlichen und handlungsorientierten Befundes. Sie erhalten von uns eine klare, sachliche Dokumentation zum Zustand Ihres Objekts. Diese dient als Grundlage für Ihre Entscheidungen bei Instandhaltungsmaßnahmen.
Als zertifizierte Drohnenpiloten garantieren wir Ihnen eine professionelle Durchführung nach höchsten Standards. Von unserem Standort in Hünxe aus sind wir Ihr direkter Ansprechpartner und verlässliches Team für alle Inspektionsprojekte in NRW.
Visuelle Inspektion reicht, wenn Sie den sichtbaren Zustand eines Gebäudes oder einer Anlage dokumentieren wollen: mechanische Schäden, Verschleiß, Bewuchs, verschobene Bauteile, Beweissicherung vor Baumaßnahmen. Die RGB-Kamera erfasst, was das Auge sieht. Nur aus Perspektiven und mit Auflösungen, die vom Boden aus nicht erreichbar sind oder mit erheblichem Mehr- und Kostenaufwand verbunden sind.
Thermografie brauchen Sie, wenn das Problem unter der Oberfläche liegt: Wärmebrücken hinter der Fassade, Feuchtigkeit in der Dachdämmung, defekte PV-Module mit internen Zellschäden, Leckagen in unterirdischen Leitungen. Die Wärmebildkamera macht Temperaturunterschiede sichtbar, die auf verborgene Mängel hinweisen.
Beides kombiniert liefert das vollständigste Bild: Die visuelle Aufnahme zeigt, wie das Objekt aussieht. Die Thermografie zeigt, wie es sich thermisch verhält. In einem Flug erfassen wir beide Datensätze parallel. Für Energieberater, die beispielsweise einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen, ist die Kombination aus visueller Bestandsaufnahme und Thermografie oft die ideale Zuarbeit.
Die Kosten hängen vom Verfahren (visuell, thermografisch oder kombiniert), der Objektgröße und dem Umfang der Auswertung ab. Orientierende Werte:
Eine visuelle Dachinspektion eines Einfamilienhauses mit hochauflösenden Bildern und Kurzprotokoll beginnt ab ca. 250–400 € netto. Eine thermografische Gebäudeinspektion (Dach + Fassaden) mit Thermografiebericht liegt ab ca. 500–900 € netto, je nach Gebäudegröße. PV-Inspektionen kalkulieren wir nach Anlagengröße (kWp). Fernwärme-Leckageortungen werden nach Trassenlänge berechnet.
Für visuelle Inspektionen ist Bewölkung kein Problem. Diffuses Licht vermeidet sogar störende Schatten und Reflexionen. Für thermografische Inspektionen an Gebäuden ist Bewölkung ebenfalls geeignet, solange keine direkte Sonneneinstrahlung die Fassade aufheizt. PV-Inspektionen brauchen dagegen Sonneneinstrahlung, damit die Module unter Last arbeiten und Defekte thermisch sichtbar werden.
Die Drohne liefert die Datengrundlage, die Bewertung obliegt dem Sachverständigen. Viele Gutachter nutzen unsere Inspektionsdaten als Zuarbeit für ihre Gutachten. Wir identifizieren Auffälligkeiten und liefern verortete Befunde. Die fachliche Einordnung (Schadensursache, Sanierungsempfehlung, Haftungsfragen) bleibt beim Sachverständigen.
Für Gebäudethermografie eignen sich die Heizperiode (Oktober bis März) und die frühen Morgenstunden, wenn die Fassade noch nicht von der Sonne erwärmt wurde. Für Fernwärme-Leckageortung gelten ähnliche Bedingungen. PV-Inspektionen finden dagegen im Sommer bei Sonneneinstrahlung statt.
Sie erhalten einen Inspektionsbericht als PDF mit verorteten Befunden und Handlungsempfehlungen. Dazu die hochauflösenden Originalbilder als JPEG oder TIFF. Thermografiebilder liefern wir als radiometrische Dateien (R-JPEG), die Sie in Auswertungssoftware weiter analysieren können. Bei Bedarf ergänzen wir ein 3D-Modell im Webviewer.
Ja und wir klären sie eigenständig. Unsere Piloten verfügen über den EU-Kompetenznachweis und das Fernpilotenzeugnis A2. Für Einsätze in kontrollierten Lufträumen oder über Menschenansammlungen beantragen wir die erforderliche Betriebsgenehmigung bei der zuständigen Luftfahrtbehörde. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Beschreiben Sie uns, was inspiziert werden soll. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer Empfehlung und einem Angebot.
