Ein Bauprojekt entwickelt sich über Wochen und Monate. Wer den Fortschritt verlässlich nachvollziehen will, braucht regelmäßige Daten aus derselben Perspektive. Vergleichbar, georeferenziert und unabhängig davon, wer gerade vor Ort war. Genau das liefert die Baudokumentation per Drohne von Immo-Drohnenservice.
Wir befliegen Ihre Baustelle in vereinbarten Intervallen — wöchentlich, zweiwöchentlich oder monatlich — und erstellen aus jeder Befliegung Orthofotos, 3D-Modelle und bei Bedarf digitale Geländemodelle. Die Flugrouten bleiben identisch. Dadurch entstehen Zeitreihen, die den Baufortschritt sichtbar machen und Soll-Ist-Vergleiche ermöglichen.
Für Bauleiter, Projektsteuerer, Architekten und Investoren in Nordrhein-Westfalen.
Verzerrungsfreie, georeferenzierte Luftbilder Ihrer Baustelle. Jedes Orthofoto zeigt den Zustand zu einem definierten Zeitpunkt. Übereinander gelegt, machen mehrere Orthofotos den Baufortschritt zwischen zwei Befliegungen sichtbar: Welche Gewerke abgeschlossen sind, wo Material lagert oder wo sich Verzögerungen abzeichnen.
Photogrammetrische 3D-Modelle Ihrer Baustelle, die Sie im Webviewer drehen, zoomen und vermessen können. Die Punktwolken lassen sich in CAD- und BIM-Systeme importieren und mit Ihren Planungsdaten abgleichen. Aus der Differenz zwischen Planung und aktuellem 3D-Modell ergeben sich Soll-Ist-Vergleiche. Abweichungen in Lage, Höhe und Volumen werden quantifizierbar.
Der eigentliche Wert der Baudokumentation entsteht durch die Wiederholung. Identische Flugrouten über Wochen und Monate erzeugen eine chronologische Datenbasis: Wann wurde welcher Abschnitt fertiggestellt? Wie hat sich die Erdmasse zwischen zwei Befliegungen verändert? Welche Abweichungen vom Bauzeitenplan sind messbar? Zeitreihen beantworten diese Fragen mit Daten statt mit Bauchgefühl.
Regelmäßige Befliegungen dokumentieren, welche Arbeiten zwischen zwei Zeitpunkten erledigt wurden. Bauleiter und Projektsteuerer erhalten einen objektiven Stand, der nicht von der Perspektive eines einzelnen Begehers abhängt. Investoren und Auftraggeber, die selten vor Ort sind, können den Fortschritt anhand der Orthofotos und 3D-Modelle nachvollziehen.
Das 3D-Modell der Baustelle wird mit den Planungsdaten (BIM-Modell, CAD-Zeichnungen) überlagert. Abweichungen in Position, Höhe und Geometrie werden sichtbar. Falsch gesetzte Bauteile, Höhenabweichungen bei Erdbauarbeiten und Verzüge im Bauzeitenplan lassen sich erkennen, bevor sie zu Nacharbeiten oder Streitfällen führen.
Bei Erdarbeiten — Aushub, Auffüllung, Haldenbewirtschaftung — zeigt der Vergleich zweier Befliegungen, wie viel Material zwischen den Zeitpunkten bewegt wurde. Die Volumenberechnung aus der Punktwolke liefert belastbare Zahlen für Abrechnung und Materialkontrolle.
Die chronologische Dokumentation erzeugt eine lückenlose Nachweiskette: Zu welchem Zeitpunkt war welcher Zustand gegeben? Bei Streitigkeiten über Mängel, Verzögerungen oder Nachträge dienen die georeferenzierten Aufnahmen als objektive Grundlage.
Der Unterschied zur Schadensdokumentation: Die Baudokumentation erfasst den Baufortschritt als Zeitreihe über Wochen und Monate. Die Schadensdokumentation erfasst einen einzelnen Zustand, z. B. nach einem Sturm oder als Beweissicherung vor Beginn von Bauarbeiten an benachbarten Gebäuden.
Das Intervall lässt sich im Projektverlauf anpassen. Viele Kunden starten mit wöchentlichen Befliegungen in der intensiven Rohbauphase und wechseln später auf zweiwöchentliche oder monatliche Dokumentation.
eignet sich für Projekte mit hoher Baugeschwindigkeit: Hochbau in der Rohbauphase, Tiefbau mit täglichem Erdaushub, zeitkritische Infrastrukturprojekte. Wöchentliche Befliegungen liefern eine dichte Zeitreihe, die Verzögerungen früh sichtbar macht.
ist der Standardintervall für die meisten mittleren Bauvorhaben. Er bildet den Fortschritt ausreichend detailliert ab und hält die Kosten überschaubar.
reicht für Langzeitprojekte mit moderatem Baufortschritt — etwa Erschließungen, Sanierungen oder Projekte in der Ausbauphase. Auch für die reine Bestandsdokumentation (Zustand zu definierten Meilensteinen) ist ein monatliches Intervall ausreichend.
So einfach funktioniert die
mit Immo-Drohnenservice
Ja. Die Drohne fliegt in sicherer Höhe oberhalb des Arbeitsbereichs. Maschinenverkehr, Kranarbeiten und Personenverkehr am Boden laufen während der Befliegung weiter. Wir stimmen den Termin mit Ihrer Bauleitung ab und berücksichtigen kritische Phasen.
I. d. R. 3 Werktage für Orthofotos und 3D-Modelle. Bei umfangreichen Auswertungen (Volumenberechnungen, Soll-Ist-Vergleiche mit BIM-Daten) kann es bis zu 5 Werktage dauern.
Jederzeit. Viele Projekte starten mit wöchentlichen Befliegungen in der intensiven Bauphase und wechseln später auf ein zweiwöchentliches oder monatliches Intervall. Wir passen den Rhythmus an Ihren Projektfortschritt an.
Orthofotos als GeoTIFF. 3D-Modelle als OBJ oder im Webviewer. Punktwolken als LAS oder LAZ. CAD-Pläne als DXF oder DWG. Volumenberechnungen als PDF-Bericht oder Excel-Export. Bei Bedarf liefern wir auch Rohdaten für die eigene Auswertung.
Georeferenzierte, mit Zeitstempel versehene Aufnahmen und 3D-Modelle haben hohe Beweiskraft als Dokumentationsgrundlage. Sie zeigen objektiv, welcher Zustand zu welchem Zeitpunkt herrschte. In Streitfällen über Mängel, Verzögerungen oder Nachträge dienen sie als belastbare Grundlage für Gutachter und Gerichte.
Die Kosten hängen vom Befliegungsintervall, der Baustellengröße und dem Umfang der Auswertung ab. Zwei Modelle:
Einzelbefliegungen eignen sich für Projekte mit unregelmäßigem Dokumentationsbedarf. Eine Befliegung mit Orthofoto und 3D-Modell für eine Baustelle bis ca. 2 Hektar beginnt ab ca. 500–1.000 € netto.
Dokumentationspakete für regelmäßige Befliegungen (z. B. 6 Monate zweiwöchentlich) kalkulieren wir als Pauschalpreis mit reduziertem Einzelpreis pro Befliegung. Je länger die Laufzeit und je höher die Frequenz, desto günstiger wird die einzelne Befliegung.
Für ein verbindliches Angebot beschreiben Sie uns das Bauvorhaben, die Fläche und den gewünschten Dokumentationszeitraum. Die Angebotserstellung ist kostenfrei.
